Mô hình xây dựng và cho thuê sân Padel (Build & Lease Model)

Nhu cầu thuê sân padel tại Việt Nam đang bắt đầu tăng lên khi môn thể thao này bước vào giai đoạn phát triển và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như các đơn vị vận hành quốc tế.

Tuy nhiên, đối với các đơn vị nước ngoài muốn tham gia thị trường, việc tự triển khai một dự án sân Padel từ đầu không phải lúc nào cũng dễ dàng. Những vấn đề như tìm kiếm quỹ đất phù hợp, xử lý pháp lý, cũng như xây dựng cơ sở hạ tầng tại một thị trường mới thường tạo ra nhiều rào cản.

Để giải quyết vấn đề này, Padel Hub đưa ra giải pháp Build & Lease model (xây dựng và cho thuê lại).

Trong mô hình này, Padel Hub chịu trách nhiệm phát triển dự án và xây dựng cụm sân, sau đó cho các đơn vị vận hành thuê lại để khai thác kinh doanh.

Mô hình Build & Lease trong đầu tư sân Padel là gì?

Build & Lease là mô hình trong đó một đơn vị phát triển dự án sẽ chịu trách nhiệm xây dựng cơ sở hạ tầng, sau đó cho một đơn vị khác thuê lại để vận hành kinh doanh.

Trong mô hình Build & Lease, vai trò của các bên được phân chia rõ ràng.

Padel Hub chịu trách nhiệm:

• Thuê đất và đảm bảo các yếu tố pháp lý

• Đầu tư xây dựng dự án

• Bàn giao cơ sở vật chất hoàn chỉnh

Đơn vị vận hành chịu trách nhiệm:

• Vận hành hoạt động kinh doanh câu lạc bộ

• Quản lý nhân sự

• Bảo trì thiết bị

• Chi trả các chi phí vận hành

Cách phân chia này giúp dự án có thể triển khai hiệu quả khi mỗi bên tập trung vào thế mạnh của mình.

Quy mô phát triển dự án

Một cụm sân Padel theo mô hình của Padel Hub được thiết kế để đáp ứng nhu cầu vận hành của một câu lạc bộ Padel tiêu chuẩn.

Quy mô dự kiến bao gồm:

• 2 – 4 sân Padel tiêu chuẩn quốc tế (full kính)

• Hệ thống chiếu sáng phục vụ thi đấu

• Clubhouse và khu vực F&B

• Phòng thay đồ và khu vệ sinh

• Khu vực đỗ xe

Cấu trúc này giúp hình thành một câu lạc bộ Padel hoàn chỉnh, có thể phục vụ cả người chơi thường xuyên lẫn các hoạt động cộng đồng.

Cấu trúc cho thuê dự kiến

Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ được cho các đơn vị vận hành thuê lại theo cấu trúc cơ bản:

• Thời hạn hợp đồng: 3 – 5 năm

• Tiền đặt cọc: tương đương 6 tháng tiền thuê

• Hình thức thanh toán: 3 tháng/lần

Khung giá thuê dự kiến đối với cụm sân Padel:

80.000.000 – 100.000.000 VNĐ / tháng

Mức giá cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào:

• Vị trí dự án

• Quy mô đầu tư

• Mức độ hoàn thiện của cơ sở vật chất

Khu vực F&B trong dự án

Ngoài cụm sân Padel, nhiều dự án còn bao gồm khu vực F&B (Food & Beverage) nhằm phục vụ người chơi và tăng trải nghiệm tại câu lạc bộ.

Chi phí thuê khu vực F&B sẽ được tính riêng theo diện tích thực tế, với khung giá dự kiến:

200.000 – 400.000 VNĐ / m² / tháng

Mức giá cụ thể phụ thuộc vào vị trí và tiêu chuẩn hoàn thiện của khu vực này.

Các khu vực đang được triển khai

Hiện tại, các dự án theo mô hình Build & Lease đang được phát triển tại nhiều khu vực có tiềm năng cho hoạt động Padel, bao gồm:

• TP. Hồ Chí Minh

• Đà Nẵng

• Phú Quốc

• Nha Trang

• Và một số tỉnh thành khác

Tìm hiểu proposal dự án

Nếu bạn quan tâm đến mô hình Build & Lease trong đầu tư sân Padel, Padel Hub có thể cung cấp proposal chi tiết về dự án cũng như các phương án hợp tác phù hợp với từng nhu cầu đầu tư và vận hành. Hãy liên hệ ngay với Padel Hub để nhận thêm thông tin về dự án.

Thông tin bạn có thể tham khảo thêm:

• Giới thiệu về Padel Hub: Về Chúng Tôi – PadelHub.vn – Thiết Kế & Thi Công Sân Padel
• Fanpage FB:  https://www.facebook.com/padelhubvietnam/